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Exclusivité
locataires

REZE CHATEAU – T4

4 Pièces - 3 Chambres - 67.2m2 Référence : 005-086 Prix : 90 600 €* Frais d’acte : 2 130€ Charges : 1530€ / An *Bien proposé exclusivement à nos locataires Calculez votre capacité d’emprunt Nous contacter

Description

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, postes, médiathèque…).
Appartement de type 4, traversant et très lumineux, situé au 2ème étage, sans ascenseur, dans une petite résidence.
Il comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine avec un séchoir, trois chambres (dont deux avec placard), un dégagement avec placard, une salle de bains et un WC. Une cave au sous-sol.

Résidence: Petite copropriété de 4 étages sans ascenseur, 2 logements par palier, chauffage collectif urbain, équipée en fibre optique, 4 halls indépendants.
Il y a deux ans les façades ont été nettoyées, l’étanchéité des toitures refaite, les halls et cages d’escaliers repeintes.

Quartier : Château de Rezé 10 min en tram du centre ville de Nantes.

Ville : Rezé est une commune calme du département de la Loire-Atlantique (44400). Les 37910 habitants sont en majorité des couples et célibataires. Ils sont plutôt propriétaires de leur logement (62 %) et ont des revenus moyens (26500 euros par ménage). La commune est très calme (0,1 restaurants, cafés et bars les 100m) et il y a des commerçants (0,9 tous les 100m).
La taxe d’habitation, payée par l’occupant locataire ou propriétaire, est faible (15 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est faible (28 %). La commune est fleurie et a reçu le label ‘Villes et Villages Fleuris’ avec deux fleurs (sur quatre).

Charges de copropriété : 127 € / mois avec le chauffage collectif inclus.
Prix : 90 600 € + 2 130 € de frais de notaire réduits.

ATTENTION : les acquéreurs sont soumis à un plafond de ressources et la vente est réservée à l’habitation principale (Investisseurs s’abstenir, merci).

Résidence

  • Lots : 40
  • Étages : 4
  • Chauffage : Au sol - Bois - Collectif
  • Eau chaude : Chauffe-eau - Individuelle

Détails

  • Étage : 2ème
  • Exposition : Sud-Ouest

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin
  • Tramway
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Piscine
  • École secondaire
  • Salle de sport

Prestations

  • Double vitrage, Fibre optique, Interphone

Performances énérgétiques

135
31

Localisation

4 allée de Gascogne, 44400 Rezé
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